Zpřístupnění nemovité kulturní památky je jen jednou z podmínek, která musí být pro osvobození od daně ze staveb a jednotek splněna. Tou druhou je uzavření písemné smlouvy mezi vlastníkem a Ministerstvem kultury. V té musí být uvedeny informace, že památka je přístupná z důvodů výchovně-vzdělávacích a která část památky a kdy je zpřístupněna. Ministerstvo kultury v ní také s vlastníkem domlouvá režim zpřístupnění, tj. jak bude zpřístupnění prakticky fungovat. Vše samozřejmě v souladu s památkovou hodnotou a dalšími způsoby využití objektu. Smlouva se pak dokládá příslušnému finančnímu úřadu.

Další daňové úlevy pro vlastníky nemovitých kulturních památek plynou rovněž ze zákona o dani z nemovitých věcí. Se zpřístupněním nemovité kulturní památky souvisí i osvobození od daně z pozemků. Pozemky, které tvoří se zpřístupněnou stavbou jeden funkční celek, jsou také osvobozeny od této daně. Takovým pozemkem je část pozemku nezbytně nutná k provozu a plnění funkce dané stavby. Stavba (případně jednotka) může být od daně ze staveb osvobozená ještě v jedné situaci, tou je období osmi let od provedení její stavební úpravy. Lhůta se počítá od roku následujícího po vydání kolaudačního souhlasu. Podle názorů odborníků by mělo stačit i kolaudační rozhodnutí, i když ho zákon výslovně nezmiňuje. To, zda je stavba veřejně přístupná, v tomto případě nehraje roli.

Zvláštní režim má také odepisování technického zhodnocení nemovitých kulturních památek. To funguje úplně jinak než u standardních nemovitostí. Do podrobností vás určitě rádi zasvětí vaši daňoví poradci. Roční odpis se u technického zhodnocení provedeného na nemovité kulturní památce stanoví ve výši jedné patnáctiny vstupní ceny. Odpisuje se tak pouze 15 let a navíc se o odpisy nenavyšuje vstupní cena.

Zpráva vznikla na základě spolupráce redakce PROPAMÁTKY s externími redaktory – odborníky napříč obory souvisejícími s péčí o památky.