Soubor nacházející se v památkové zóně tvoří rohový třípatrový skladištní dům z roku 1913 s mansardovou střechou a jednoduše řešeným interiérem, dvůr s komínem a vjezdová vrata se sloupky orientovaná do Smetanova náměstí. Dochovala se původní technologie sušárny a sirné komory zahrnující například řetízky, táhla, násypky nebo skladové prostory dělené dřevěnými sloupy. Hlavní objekt v duchu klasicizující pozdní secese má kromě své architektonické hodnoty městotvorný význam v rámci specifické žatecké chmelařské oblasti. Zajímavým vnitřním detailem je mimo jiné čtyřpodlažní dřevěná konstrukce. Návrh prohlášení kulturní památkou podpořil kromě jiných institucí Národní památkový ústav v Ústí nad Labem.

Dům vznikl podle projektu žateckého architekta a stavitele Johanna Salomona pro Vinzenze Zulegera. K významnějším stavebním úpravám došlo koncem 30. let minulého století, kdy byl stavitelem Wilhelmem Fuchsem zřízen při dvorní přístavbě nový komín. Johann Salomon ve městě navrhl například také sušárnu a sklad chmele v Chomutovské ulici, Kröblův mlýn, Köhlerův později žatecký akciový pivovar, vlastní dům ve Studentské ulici nebo památkově chráněný Dreherův pivovar. Rodina Zulegerů z Žatce patřila k významným obchodníkům s chmelem v oblasti. Zřejmě nejznámějším členem byl poslanec Zemského sněmu, rakouské Říšské rady a senátor Theodor Zuleger.

Po roce 1948 areál sloužil národnímu podniku Výkupní sklad chmele a k původnímu účelu byl užíván ještě kolem roku 2000. Jedná se o autenticky dochovaný soubor bez významných stavebních zásahů.

Podrobnosti o areálu naleznete v databázi INDUSTRIÁLNÍ TOPOGRAFIE.